О проекте
Функции «умного дома» сейчас способны кардинально изменить взгляды на устройство быта в многоквартирном доме и решить важные социальные задачи:
- применение энергоэффективных технологий при строительстве и использовании ресурсосберегающих систем позволяют минимизировать расход энергии при сохранении того же уровня энергообеспечения дома и как следствие сэкономить на коммунальных платежах
- установка «умных устройств» и внедрение инновационных IT-решений для ЖКХ позволяют обеспечить современное качество жизни населения: прозрачность начислений и удобство оплаты, легкое и понятное взаимодействие с управляющей компанией
- организация взаимодействия жильцов многоквартирного дома с управляющей компанией, государственными органами, ресурсопоставляющими организациями и другими поставщиками услуг в области жилищно-коммунального хозяйства через единую информационную систему открывает перспективу интеграции подобных цифровых решений для ЖКХ в общую систему «умного города» – приоритетной государственной программы, направленной на эффективное управление внутренними процессами городов
Решаемые задачи
Внедрение таких технологий сейчас обсуждается повсеместно, но реализация подобных проектов – все еще редкость. Успешным пилотным проектом по цифровизации ЖКХ в Нижнем Новгороде стало строительство «умного дома», оснащенного системой управления элементами инженерной инфраструктуры.
Заказчик проекта (АО «Промис») применил энергоэффективные технологии при строительстве и исследовал возможности использования «умных устройств» на базе многоквартирного дома.
Ключевым компонентом концепции «умный дом» стал программный комплекс DomExpert для управления установленными в многоквартирном доме «умными устройствами», приборами учета и системой контроля, задача по разработке которого была поставлена специалистам Effective Technologies.
Выполненные работы
Программный комплекс DomExpert расширяет функциональные возможности стандартной концепции «умный дом» и доступен с персонального компьютера и мобильного устройства.
Преимущества DomExpert для жителей многоквартирного дома:
- возможность автоматической передачи показаний приборов учета тепла, электроэнергии, воды и тп.
- оформление заявок на подключение к видеонаблюдению для просмотра зон вокруг дома и в общих коридорах, а также скачивание видеоархивов с камер за необходимый период времени
- оперативное получение важной информации и новостей от управляющей компании и участие в их обсуждении
- оформление заявок на жилищно-коммунальные услуги и отслеживание статуса в режиме online
- участие в голосованиях и опросах, проводимых управляющей компанией
Преимущества DomExpert для Управляющей компании и ТСЖ:
- единая база сотрудников компании, управление разграничением доступов в соответствии со сферой деятельности сотрудников
- управление технической документаций дома, включая отчеты о выполненных работах по улучшению жилищно-коммунальных условий
- ведение единого реестра жителей дома и собственников помещений
- обработка показания приборов учета и передача их в соответствующие расчетные центры для начисления платежей
- учет заявок жителей на подключение к видеонаблюдению и на оказание жилищно-коммунальных услуг
- публикация новостей и объявлений для жителей домов и сотрудников с возможностью получения обратной связи
- организация и проведение собраний в электронной форме
- организация и проведение опросов жителей для последующей обработки результатов
Результаты
Пилотным объектом для внедрения разработанной системы DomExpert стал «умный дом» в пер. Корейском г. Нижний Новгород, введенный в эксплуатацию весной 2019 г. В доме установлены «умные» приборы учета воды, электроэнергии и тепла, автоматически передающие показания в созданный программно-аппаратный комплекс и далее в расчетный центр и ГИС ЖКХ, а также умные розетки, которые могут быть дистанционно обесточены.
Жилые помещения оборудованы системами отопления и охлаждения, которые позволяют контролировать климат в квартире на расстоянии: например, изменить температуру к приходу жильцов.
Входные двери открываются с помощью отпечатка пальцев или электронной карточки, а сам дом оснащен системой видеонаблюдения, которая позволяет увидеть нужные зоны вокруг дома и в его коридорах, не выходя из квартиры.
Показания всех приборов автоматически попадают в систему DomExpert и в виде единого файла отправляются в расчетный центр для формирования квитанций на оплату. Жители дома с помощью личного кабинета могут отследить затраты по расходуемым в квартире ресурсам.
Технологии
Backеnd: PHP, Go
Frontend: Angular
DB: MySQL
Queue: RabbitMQ
OS: CentOS
Web server: Nginx
DevOps: Docker, Kubernetes
Заказчик
АО «Промис»
Ведущее полиграфическое предприятие в России, специализируется на производстве высококачественной полноцветной картонной упаковки для международных фармацевтических и косметических компаний. Также предоставляет собственные IT-решения и услуги для фармпредприятий, внедряет «умные» технологии в производственной и строительной сфере, проводит исследования энергоэффективных технологий.
